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老舊建築能不能加裝電梯？
February 14,2024
沒問題！在既有建築中加裝電梯，不僅可行，更是一項聰明的投資，因為電梯能有效提升房產價值，讓建築更具吸引力。在本文中，我們將為您說明螺桿式、液壓式與曳引式電梯在既有建築中加裝的優勢與挑戰，幫您找到最合適方案。
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不同電梯類型對既有建築的影響
雖然在既有建築加裝電梯有許多優點，但多少會對結構造成影響，好消息是影響程度主要取決於您選擇的電梯類型。
那麼，如何知道哪種電梯最適合您呢？只要對不同電梯類型有基本了解，就能幫助您做出正確選擇並避免許多潛在問題。舉例來說，您可能會直覺選擇傳統曳引式電梯，但曳引電梯價格昂貴，佔地面積大，改造施工難度高。
對於 2 至 6 層樓 的建築來說，節省空間的螺桿式平台電梯往往是理想選擇。它比傳統曳引式與液壓式電梯更省空間，對結構影響也更小，所需施工量較少。
螺桿電梯之所以能夠快速且經濟地加裝在既有建築中，關鍵在於其智慧、節省空間的設計。驅動系統完全整合於井道內，不需要挖深底坑或拆除頂樓天花板。另外，螺桿式平台電梯通常以預先組裝、模組化的井道方案交付，讓施工更快速便利。
雖然螺桿式平台電梯运行速度不及傳統電梯，且不適合大量人流，但對於低樓層至中樓層建築與私人住宅，它仍是省空間又具成本效益的選擇。
液壓式與曳引式電梯
傳統電梯（如液壓式與曳引式）雖然速度快、乘坐舒適，但在既有建築中加裝時挑戰較多。這些電梯通常需要較大的上下空間、厚重的混凝土井道，甚至還需要獨立機房。由於投資成本高，這類電梯多見於中高樓層建築，尤其是需要大量運輸的場合。
加裝電梯的實用建議
以下是一般性指引，可協助您評估適合的電梯類型：
8 層樓以上建築 → 建議使用曳引式電梯，但其空間效率最低且成本最高。
約 8 層樓以下建築 → 液壓式電梯可能是相對平價且較省空間的選擇。
6 層樓以下建築 → 節省空間的螺桿式平台電梯，往往是最具成本效益的方案。
在既有建築中加裝電梯的好處
在既有建築中加裝電梯，能大幅提升不動產價值，因為這會讓房屋或辦公空間對潛在買家與承租者更具吸引力。人們往往願意為舒適與便利支付額外費用，而電梯正是其中之一。在某些情況下，沒有電梯甚至可能成為交易破局的原因。想像一下，您會願意租住在沒有電梯的五樓公寓或辦公室嗎？
對於公共或商用建築，加裝電梯甚至可能是法規上的必要要求，以符合無障礙規範。但受惠的不僅是輪椅使用者或行動不便人士，也包括：
撐著拐杖的人
推著嬰兒車的父母
提著購物推車的顧客
拖著行李箱的旅客
這些人都會因為電梯而受益。
在既有建築中加裝電梯，不僅能帶來便利與舒適，更能提升房產價值，甚至是法規合規的必要條件。無論是住宅、商用空間或公共建築，選擇合適的電梯方案，都能讓空間更加安全、友善與具吸引力。
若您正在考慮為建築加裝電梯，建議先依據 樓層數、可用空間與預算 來初步篩選，再進一步比較不同電梯技術的優缺點。這樣不僅能避免不必要的花費，也能確保選擇最符合需求的方案。
不同電梯類型對既有建築的影響
雖然在既有建築加裝電梯有許多優點，但多少會對結構造成影響，好消息是影響程度主要取決於您選擇的電梯類型。
那麼，如何知道哪種電梯最適合您呢？只要對不同電梯類型有基本了解，就能幫助您做出正確選擇並避免許多潛在問題。舉例來說，您可能會直覺選擇傳統曳引式電梯，但曳引電梯價格昂貴，佔地面積大，改造施工難度高。
對於 2 至 6 層樓 的建築來說，節省空間的螺桿式平台電梯往往是理想選擇。它比傳統曳引式與液壓式電梯更省空間，對結構影響也更小，所需施工量較少。
螺桿電梯之所以能夠快速且經濟地加裝在既有建築中，關鍵在於其智慧、節省空間的設計。驅動系統完全整合於井道內，不需要挖深底坑或拆除頂樓天花板。另外，螺桿式平台電梯通常以預先組裝、模組化的井道方案交付，讓施工更快速便利。
雖然螺桿式平台電梯运行速度不及傳統電梯，且不適合大量人流，但對於低樓層至中樓層建築與私人住宅，它仍是省空間又具成本效益的選擇。
液壓式與曳引式電梯
傳統電梯（如液壓式與曳引式）雖然速度快、乘坐舒適，但在既有建築中加裝時挑戰較多。這些電梯通常需要較大的上下空間、厚重的混凝土井道，甚至還需要獨立機房。由於投資成本高，這類電梯多見於中高樓層建築，尤其是需要大量運輸的場合。
加裝電梯的實用建議
以下是一般性指引，可協助您評估適合的電梯類型：
8 層樓以上建築 → 建議使用曳引式電梯，但其空間效率最低且成本最高。
約 8 層樓以下建築 → 液壓式電梯可能是相對平價且較省空間的選擇。
6 層樓以下建築 → 節省空間的螺桿式平台電梯，往往是最具成本效益的方案。
在既有建築中加裝電梯的好處
在既有建築中加裝電梯，能大幅提升不動產價值，因為這會讓房屋或辦公空間對潛在買家與承租者更具吸引力。人們往往願意為舒適與便利支付額外費用，而電梯正是其中之一。在某些情況下，沒有電梯甚至可能成為交易破局的原因。想像一下，您會願意租住在沒有電梯的五樓公寓或辦公室嗎？
對於公共或商用建築，加裝電梯甚至可能是法規上的必要要求，以符合無障礙規範。但受惠的不僅是輪椅使用者或行動不便人士，也包括：
撐著拐杖的人
推著嬰兒車的父母
提著購物推車的顧客
拖著行李箱的旅客
這些人都會因為電梯而受益。
在既有建築中加裝電梯，不僅能帶來便利與舒適，更能提升房產價值，甚至是法規合規的必要條件。無論是住宅、商用空間或公共建築，選擇合適的電梯方案，都能讓空間更加安全、友善與具吸引力。
若您正在考慮為建築加裝電梯，建議先依據 樓層數、可用空間與預算 來初步篩選，再進一步比較不同電梯技術的優缺點。這樣不僅能避免不必要的花費，也能確保選擇最符合需求的方案。